TOKTAŞ: TÜRKİYE’NİN “OTEL ÇÖPLÜĞÜNE” DÖNÜŞMEMESİ İÇİN ACİL ADIMLAR ATILMALI
KATİD Yönetim Kurulu Başkanı ve TÜROFED Başkan Yardımcısı Murat Toktaş, pandemi sonrası ertelenen yatırımlar nedeniyle Türkiye’deki otel stokunun hızla yaşlandığını belirterek, önümüzdeki 5-7 yıl içinde toplu renovasyon yapılmaması halinde bazı destinasyonlarda ciddi kalite kaybı yaşanabileceğini söyledi.
Otel Stokları Hızla Yaşlanıyor
Karadeniz Turistik İşletmecileri Derneği (KATİD) Yönetim Kurulu Başkanı ve Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Başkan Yardımcısı Murat Toktaş, Türkiye’nin en önemli turizm varlıklarından biri olan konaklama tesislerinin hızla yaşlandığını ifade etti. Murat Toktaş, bu durumun sürdürülebilir turizm hedefleri açısından yapısal risk oluşturduğunu belirtti.
Son altı yılı “ayakta kalma mücadelesi” olarak nitelendiren Murat Toktaş; pandemi süreci, yüksek enflasyon, artan maliyetler ve yeni yangın yönetmeliği gibi etkenlerin yatırımları durma noktasına getirdiğini kaydetti. Bu süreçte tesislerin amortisman ayıramadığını vurgulayan Murat Toktaş, kapsamlı renovasyonların yanı sıra dijital ve teknolojik dönüşüm yatırımları ile enerji verimliliğine yönelik yeşil projelerin de ertelendiğini dile getirdi.
5-7 Yıl İçinde Toplu Yenilenme Gerekecek
Tesislerin 5 ila 7 yıl içinde toplu bir yenilenme ihtiyacıyla karşı karşıya kalacağını belirten Murat Toktaş, sektörün bu süreçte üç farklı senaryoyla karşılaşacağını söyledi.
Sermaye gücü olan işletmelerin tesislerini yenileyerek rekabette avantaj sağlayacağını ifade eden Murat Toktaş, finansal olarak zorlanan işletmelerin ortaklık arayışına gireceğini, süreci yönetemeyenlerin ise tesislerini satışa çıkarmak zorunda kalacağını vurguladı.
“Fiyat Düşürme Refleksi Domino Etkisi Yaratır”
Yaşlanan tesislerin rekabet edebilmek için ilk refleks olarak fiyat düşürmeye yöneleceğini belirten Murat Toktaş, bunun sektörde zincirleme bir etki yaratacağına dikkat çekti.
Murat Toktaş, “Yaşlanan tesisler, rekabet edebilmek için ilk olarak ‘fiyat düşürme’ refleksi gösterecek. Bu durum tüm sektörü etkileyecek bir domino etkisine yol açacak. Ortalama oda fiyatlarının düşmesi, hizmet standartlarının gerilemesi ve nihayetinde ülke imajının ‘ucuz ama kalitesiz destinasyon’ algısına bürünmesi, sektörün karşı karşıya olduğu en büyük yapısal risk olarak görülüyor” dedi.
Yeni Yatak Arzı Yerine Renovasyon Teşviki
Mevcut turizm politikalarının halen yeni yatak arzını teşvik ettiğine dikkat çeken Murat Toktaş, stratejik yaklaşım değişikliği çağrısında bulundu.
Türkiye’nin bir “otel çöplüğüne” dönüşmemesi için acil adımlar atılması gerektiğini belirten Murat Toktaş, “Hızlı ve etkili renovasyon teşvikleri, sektöre özel uygun finansman ve kredi modelleri, enerji verimliliğine yönelik doğrudan destekler verilmeli” diye konuştu.
“Gerçek Büyüme Oda Sayısıyla Ölçülmez”
Turizmde büyümenin yalnızca kapasite artışıyla değerlendirilemeyeceğini vurgulayan Murat Toktaş, sektörün kalite odaklı dönüşüme yönelmesi gerektiğini ifade etti.
Murat Toktaş, turizmde gerçek büyümenin oda sayısıyla değil, o odaların ne kadar süre dünya standartlarında rekabetçi kalabildiğiyle ölçülmesi gerektiğini hatırlattı.
