ANTOB BAŞKANI ÖZEL: “ANTALYA’DAKİ 5 YILDIZLI OTEL SAYISI ŞEHİR EKONOMİSİNE ZARAR VERİYOR"
ANTOB Başkanı Alp Özel, Antalya’daki 5 yıldızlı otel sayısının artmasının şehir ekonomisine zarar verdiğini söyledi. Özel, yeni otel yatırımlarının durdurulması gerektiğini belirtti.
Antalya Turistik Otelciler ve Pansiyoncular Birliği (ANTOB) Başkanı Alp Özel, 5 yıldızlı otel sayısındaki artışın kent ekonomisine zarar verdiğini belirtti.
Özel, “Antalya’da 5 yıldızlı otel sayısı çok fazla ve şehir ekonomisine zarar veriliyor. Aralarında çok ciddi rekabet var. Haddinden fazla yatak kapasitemiz var ve yatak kapasiteleri doldurulmak için fiyatlar aşağı çekiliyor. Karlılıklarından da feragat ediyorlar. Yani neticede esasında para kazanamayıp maliyetine satış yapmak durumunda kalıyorlar. Bu da şehir merkezine turistin gelmesini engellemekte” dedi.
2020–2026 Karşılaştırması
ANTOB, bir turistin 1 günlük her şey dahil sistemde 5 yıldızlı otele ödeyeceği ücret ile şehir merkezinde turistik bir otele ödeyeceği ücret, şehir merkezi gezisi ve harcamalarının 2020 ile 2026 yılları arasındaki farkını ortaya koyan bir çalışma hazırladı.
Alp Özel, 6 yıl önce ATSO meslek komitesinde yaptıkları hesaplamalara göre, kent merkezindeki otellerde konaklayan bir turistin dışarıdaki kahvaltısı-yemeği ve eğlencesinin 80-82 avro iken bugün 180 avroya yükseldiğini, 5 yıldızlı her şey dahil otellerde ise o gün 130 avro civarı olan kişi başı ücretin bugün de aynı seviyelerde olduğunu ifade etti.
Özel, “O dönem meslek komitemizde, 5 yıldızlı otelde konaklayan bir turistin verdiği parayla, şehir merkezinde alabileceği hizmeti sorgulamıştık. Konaklama şehir merkezinde 150 TL kişi başı fiyat belirlemiştik. Antalya’nın coğrafi işaretli ve meşhur serpme böreğiyle kahvaltısı, köfte-piyaz restoranlarında öğle ve akşam yemeği yiyebileceği, plajlar ve eğlencesiyle bir günde harcayabileceği parayı topladık. 2020 Ekim ayında topladığımızda 770 TL yapıyordu ve o günkü kura göre yaklaşık bu 80-82 avro civarına geliyordu” dedi.
TL Bazında Artış
Bugün yapılan hesaplamalara göre şehir merkezinde bir turistin konaklama ücretinin 1500 TL’den başladığını belirten Özel, “Sabah kahvaltısı, öğle ve akşam yemeği, plajı, eğlencesi gibi 2020’deki aynı kalemleri hesapladığımızda 9 bin TL’lik bir fiyat çıkıyor. Bu da yaklaşık 180 avroya denk geliyor. O günden bugüne müthiş bir artışı gösteriyor. Avro bazında yaklaşık 2,2 kat, TL bazında ise 11-12 kata yakın artış söz konusu. 2020’de esnaf o fiyatlarla para kazanabiliyordu, ama bugün esnaf ve şehir merkezindeki otelciler kazanamıyor” diye konuştu.
“Yeni Otel Yatırımları Durdurulmalı”
Şehir merkezi otellerindeki krizin en büyük sebebinin 5 yıldızlı otellerin sayısındaki artış olduğunu dile getiren Özel, “Katma değer gibi gözükse de artık Antalya’da 5 yıldızlı otel sayısı çok fazla ve şehir ekonomisine zarar veriliyor. Aralarında çok ciddi rekabet var. Haddinden fazla yatak kapasitemiz var ve yatak kapasiteleri doldurulmak için fiyatlar aşağı çekiliyor, 2020 fiyatlarına göre satış yapabiliyor. Çünkü çok fazla miktarda yatak var ellerinde. Karlılıklarından da feragat ediyorlar. Yani neticede esasında para kazanamayıp maliyetine satış yapmak durumunda kalıyorlar. Bu da şehir merkezine turistin gelmesini engellemekte” dedi.
Özel, “Şehirdeki esnaf para kazanamıyor. Çünkü eskisi gibi şehirde turist yok. Para döngüsü yok. Bu en büyük sıkıntı olarak gözüküyor. Bu sıkıntıyı ortadan kaldırmanın yegane yolu yatak sayımızı artırmayı durdurmamız lazım. Arz-talep dengesi ticaretin birinci kuralıdır. Talep sabit kalmakla beraber arzımız katlanarak artıyor. Her yıl görüyoruz ki yeni oteller açılıyor. Buna dur dememiz lazım. Yoksa bu şehir ciddi anlamda büyük bir krize gitmekte. Teşvik ve tahsisin kaldırılması lazım. Antalya gelişimini bu noktada tamamladı. Bu gidişatı yavaşlatmak, durdurmak, elimizdeki fazla yatak kapasitesinin nitelikli turistle buluşabilmesi için bölgemizde tahsislerin, teşviklerin kaldırılması eğer verilecekse de turizmin gelişmekte olan noktalarına ve lüzumlu noktalarına verilmeli” dedi.
“Eski Tesislerin Yenilenmesi Teşvik Edilmeli”
Özel, “Nitelikli turistle buluşması için yapılacak yatırımların teşviki çok daha değerli. Bu kapsamda şehir ekonomisini ayağa kaldırmak zorundayız. Bu şehir çok ciddi kan kaybediyor. Düşük faizli krediler kesinlikle verilmeli. Kadim işletmelere renovasyon kredilerinin çok acil çıkmasını istiyoruz” diye konuştu.
ANTOB raporunda ise şehir merkezine gelen turistin harcama eğiliminin düştüğü, küçük ve orta ölçekli otellerin maliyet baskısı nedeniyle fiyatlarını maliyetin altına indirmek zorunda kaldığı belirtildi.
