ANTALYA’DA 70 YILLIK ARAZİ DAVASINDA YENİ SÜREÇ: 3 OTELİN TAPUSU İÇİN İPTAL TALEBİ
Antalya’da 1958 yılından bu yana devam eden ve kamuoyunda
“Meltem Davası” olarak bilinen yaklaşık 2 milyon 400 bin metrekarelik araziye
ilişkin uyuşmazlıkta yeni bir aşamaya geçildi. Mirasçılar, Türkiye Varlık
Fonu’na devredilen ve içinde 5 yıldızlı 3 otelin yer aldığı taşınmazların
tapularının iptali için dava açtı.
Daha önce Dumlupınar Caddesi, İsmail Baha Sürelsan Caddesi,
6’ncı Cadde ve 3844 Sokak’ın kapatılmasına ilişkin mahkeme kararının ardından
mirasçılar, bu kez bölgedeki otel arazileriyle ilgili tapu iptal sürecini
başlattı.
“Tazminat Bedelleri Çok Düşük”
Hacı Bekirzade Mehmet Ağa ve Arap Süleyman Ağa’nın bazı
mirasçıları adına 20 yılı aşkın süredir davayı takip eden Avukat Necati Yılmaz,
kamulaştırma sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Necati Yılmaz, Anayasa Mahkemesi’nin 2019 yılında Kamulaştırma
Kanunu’na eklenen 3’üncü maddeyi iptal etmemesi ve hükmedilen tazminat
bedellerinin mevcut piyasa değerlerinin çok altında kalması nedeniyle
alternatif hukuki yollara başvurduklarını belirtti.
1970’li yıllarda Antalya’nın otel ihtiyacı gerekçesiyle
kamulaştırma yapıldığını ifade eden Necati Yılmaz, süreci şu şekilde özetledi:
Taşınmazlar önce Arsa Ofisi tarafından kamulaştırıldı, ardından
Hazine’ye devredildi. 2017 yılında ise Türkiye Varlık Fonu’na geçti. Araziler
üzerindeki irtifak hakları çeşitli otellere verildi.
Necati Yılmaz, gerek Anayasa Mahkemesi gerekse Avrupa İnsan
Hakları Mahkemesi kararlarında kamulaştırma işlemlerinin usule uygun olmadığına
işaret edildiğini belirterek, mal sahiplerinin iki seçeneği bulunduğunu söyledi.
Ya düşük tazminatı kabul etmek ya da tapu iptali talep etmek. Mirasçıların
ikinci yolu tercih ettiğini ifade etti.
Cam Piramit ve Beach Park da Davaya Konu
Tapu iptal talebi yalnızca üç otelle sınırlı değil.
Cam Piramit Kent Parkı’nda 64 bin metrekare, Beach Park
içinde ise 13 bin 500 metrekarelik alan için de iptal ve mirasçılar adına
tescil talebiyle dava açıldı.
Avukat Necati Yılmaz, usulsüz kamulaştırma işlemlerinin
“yolsuz tescil” niteliğinde olduğunu ve bu nedenle tapuların iptalini talep
ettiklerini belirtti. Cam Piramit alanının toplam 276 bin metrekare olduğunu,
bunun 212 bin metrekaresinin zaten mirasçılar ve Hazine adına kayıtlı olduğunu,
kalan 64 bin metrekarenin ise bedelsiz şekilde kamulaştırılarak projeye
eklendiğini ileri sürdü.
Milyarlarca Liralık Değer
Tapu iptal davasına konu olan 3 otel, Cam Piramit ve Beach
Park alanlarının toplam büyüklüğü yaklaşık 192,5 dönüm. Bölgedeki metrekare
rayiç değerinin 90–100 bin TL aralığında olduğu tahmin ediliyor.
Bu hesaplamaya göre dava konusu taşınmazların toplam değeri
milyarlarca liraya ulaşıyor.
Yaklaşık 70 yıldır devam eden dava süreci, Antalya’nın
merkezinde yer alan ve yüksek ekonomik değere sahip taşınmazlar nedeniyle hem
hukuki hem de ekonomik açıdan kritik bir önem taşıyor.
